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Coup de coeur

PORNIC - SPLENDIDE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 282M2 - TROIS LOGEMENTS AUTONOMES - PISCINE

Pornic (44210)
1 549 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Cette propriété dexception est un Investissement Touristique judicieusement pensé, offrant une rentabilité intéressante au cœur du secteur recherché de Pornic et de sa région balnéaire en plein essor. Idéal pour un projet locatif clé en main ce bien propose trois logements autonomes entièrement équipés et décorés avec soin garantissant un revenu immédiat et performant. Dans un cadre verdoyant et à proximité directe des commerces, cette demeure rénovée avec raffinement en 2021 développe 282 m² habitables répartis entre trois logements indépendants et une maison principale. Lhabitation principale élégante et lumineuse, souvre sur une vaste pièce de vie sublimée par une verrière offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la grande piscine haut de gamme. La cuisine dotée dun piano de cuisson accompagnée dune arrière-cuisine/buanderie, dun spacieux bureau et dune suite parentale, vient sublimer le confort du rez-de-jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle deau et un espace détente, parfait pour une ambiance intime et raffinée. Les trois logements indépendants aménagés avec soin offrent un potentiel locatif immédiat et optimisé renforçant lattrait de cette propriété dinvestissement. Édifiée sur un parc clos et arboré de 2 473 m², elle bénéficie également dun triple garage, dun portail motorisé et dun puits ajoutant une touche finale à cette demeure de prestige alliant cachet et authenticité. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, dinvestissement locatif saisonnier ou de résidence secondaire rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 549 000€, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'agence, Prestige Atlantique 02 40 21 91 13. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 2 473 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1949
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 549 000 €
Taxe foncière annuelle 2 784 €
DPE GES
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