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Réf : 691
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NOËVEILLARD - PLAGES - VILLA - TERRAIN 574M2 - PISCINE - TENNIS

Pornic (44210)
892 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée sur l’avenue la plus convoitée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa développe 183 m² habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare, recherché et au calme absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé d'une cuisine premium offrant un aperçu mer et une vue unique sur les mâts des bateaux, symbole d’un emplacement d’exception. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée au panorama d’un joli jardin paysager. L’espace parentale se compose d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et vient confirmer la vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue trois chambres supplémentaires dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une opportunité unique sur le secteur le plus convoité de Pornic. La copropriété de 93 lots dispose de deux terrains de tennis, d’une piscine et d’un gardien, apportant un véritable plus au cadre de vie balnéaire de cette villa de prestige. Les charges annuelles sont de 1859€, sans aucune procédure en cours au sein de la copropriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 574 m²
Surface loi Carrez (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1987
Quartier COEUR DE VILLE, LA NOËVEILLARD
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 93
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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