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Réf : 542

ST ETIENNE DE MONTLUC - MAISON DE MAÎTRE SUR QUATRE NIVEAUX DE 381 M2 - PISCINE COUVERTE - GARAGE 158 M2

Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
1 680 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes, cette splendide maison de maître du XIXe siècle ayant bénéficié d’une rénovation luxueuse et d'une extension à la prouesse architecturale, alliant modernité et authenticité dispose d'une superficie habitable de 381 m² sur quatre niveaux. Une entrée dessert une vaste pièce de vie en double réception comprenant un salon/séjour sur parquet ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée prolongée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout en accès direct à un espace détente bénéficiant d’une piscine couverte ainsi qu'une salle de sport. Son espace nuit dispose d’une grande suite parentale avec dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un bureau venant parfaire la distribution du Rez-de-chaussée. Par un escalier d’époque, le premier étage offre deux chambres avec une attention toute particulière pour sa master bedroom jouissant d'un accès privatif au toit terrasse. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage propose une suite d'amis, un espace jeux et pour finir un salon de musique. Edifiée sur un parc joliment paysager et arboré de 2306 m² entièrement clos, un garage de 150 m² avec grenier ainsi qu’un sous-sol proposant une superbe cave ne font que confirmer la qualité de cette incroyable propriété offrant un cadre de vie idyllique et aux nombreuses prestations abouties à la proximité des commerces et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 680 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 600 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 381 m²
surface terrain 2 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 381 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 5 050 €
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