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Réf : 618

ÎLE DE NANTES - PENTHOUSE D'EXCEPTION 159M2 HABITABLES - ROOFTOP PRIVATIF & VUE PANORAMIQUE

Nantes (44200)
1 494 150 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PENTHOUSE. Au sommet dun immeuble de grand standing sur l’Île de Nantes, cet appartement unique de 158 m² habitables, accessible par ascenseur occupe exclusivement le dernier étage. Il est sublimé par deux terrasses plein ciel, totalisant 103 m² exposés plein sud, véritables prolongements à ciel ouvert de lespace de vie. Une maison perchée dans les nuages, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine premium prolongée par une terrasse filante et un toit-terrasse paysager, jardin suspendu avec vue à 360° sur Nantes. Espace nuit raffiné : une suite parentale avec vue sur les contructions emblématiques de la ville, dressing et salle d’eau privative, 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et de nombreux rangements. Un double garage sécurisé donne une touche finale à ce bien de Prestige. À deux pas du centre-ville et de l’aéroport, une adresse exceptionnelle sur l’Île de Nantes, un appartement rare sur le marché entre ville et ciel pour un art de vivre incomparable. Charges de copropriété 3507€ annuelles. Aucune procédure en cours. 20 lots. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 494 150€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 423 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 5
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2022
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 27 & 32
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 3 507,64 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 494 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 423 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 975 €
DPE GES
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