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  7. La noeveillard emplacement ideal villa entierement renovee 150m2 habitables terrain 920 m2 prestige
Réf : 587

LA NOËVEILLARD - EMPLACEMENT IDÉAL - VILLA ENTIÈREMENT RENOVÉE - 150M2 HABITABLES - TERRAIN 920 M2

Pornic (44210)
945 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Villa d’Exception à la Noëveillard – Élégance et Emplacement Idéal. Nichée dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette villa rénovée avec raffinement offre 150 m² de confort et de prestige. Son vaste espace de vie baigné de lumière comprend une double réception avec salon-séjour sur parquet massif, cheminée et cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur un jardin paysager. L’espace parental, situé en rez-de-jardin, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une terrasse intime. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les hauteurs et un aperçu de l’océan. Une élégante salle d’eau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette villa bénéficie d’un sous-sol spacieux avec buanderie et grand garage. Un cadre rare à deux pas des plages et des commerces. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 920 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2016
Quartier LA NOËVEILLARD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 826 €
DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 775 € et 2 401 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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