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Réf : 782

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SOUS OFFRE - LA JOSELIÈRE - VILLA VUE MER 172 M2 HABITABLES - PISCINE - PARCELLE DE 1709 M2

Pornic (44210)

850 000 €

A propos de ce bien

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VUE MER. Au cœur du secteur recherché de La Joselière, à proximité immédiate de la plage, cette villa de 172 m² sur deux niveaux profite d’un emplacement rare et d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie en triple réception comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant largement sur une vaste terrasse surplombant le parc paysager, la piscine et l'océan. Une suite bénéficiant d'un accès privatif vers l'extérieur et d'une vue mer vient compléter ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine profite pleinement de cette perspective extraordinaire sur la mer et distribue deux chambres et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle paysager de 1 709 m², un grand garage avec atelier et une cave donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 850 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 524 €. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 1 709 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue MER

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1984

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 809 524 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 594 €

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