SOUS OFFRE D’ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE - CENTRE VILLE - PROPRIÉTÉ DE CHARME - 155M2 HABITABLES DE PLAIN
Pornic (44210)A propos de ce bien
SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Idéalement située dans une rue calme et préservée, à quelques pas du port de Pornic, cette élégante propriété développant 155m² utiles rénovée par un architecte conjugue à la perfection charme authentique et modernité affirmée. La maison principale offre des prestations de qualité avec une entrée dotée de rangements, une superbe pièce de vie baignée de lumière sublimée par une cuisine Premium aux lignes épurées, un poêle au design contemporain et le tout jouissant d'une majestueuse hauteur cathédrale. Cet espace s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse avec piscine bénéficiant d’une vue apaisante sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Une buanderie vient compléter la distribution. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d’eau. ATOUT RARE : une maison d’amis indépendante offre un lieu de vie complémentaire, avec une vue privilégiée sur la piscine, idéale pour recevoir en toute intimité. Édifiée sur un terrain clos de murs de 699 m², la propriété dispose également d’un garage à vélos et d’un abri de jardin apportant une touche fonctionnelle à cet ensemble balnéaire d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 849 450€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 809 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 447 € et 1 957 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.