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Réf : 763

Sous-offre

SOUS-OFFRE - GOURMALON - VILLA 145M2 HABITABLES - 1153 M2 TERRAIN

Pornic (44210)

798 000 €

A propos de ce bien

SOUS - OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans le très prisé quartier de Gourmalon, à proximité immédiate du Sentier côtier et du Vieux-Port, cette villa balnéaire dipose d'une surface habitable de 145m2. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée traditionnelle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un agréable espace de vie. Ce niveau se distingue également par la présence d’une chambre avec sa salle d’eau privative. L’étage supérieur se compose de deux chambres sur parquet ancien et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres dont une jouissant d’un accès sur le jardin viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1153m², un garage donne une touche finale à ce bien. Une adresse d’exception à Pornic : un bien unique niché dans un écrin de verdure à l’abri des regards, alliant avec élégance authenticité et confort au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la station. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 1 153 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin arboré

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1940

Quartier GOURMALON

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 108 €

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