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Réf : 780

PORNIC - VILLA 226 M2 HABITABLES - GARAGE - PARC PAYSAGER

Pornic (44210)
682 500 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du Vieux-Port et de ses commerces accessibles à vélo par les pistes cyclables, cette remarquable villa d’architecte dispose de 226 m² habitables sur trois niveaux. Spectaculaire hauteur sous plafond, cheminée majestueuse, murs en pierre apparente et charpente remarquable participent à son cachet incomparable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie aux beaux volumes prolongée par une cuisine aménagée et équipée venant s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Les larges ouvertures sur le jardin baignent les espaces de lumière naturelle et offrent une agréable continuité avec l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau permettant une confortable vie de plain-pied. Répartis sur les étages, quatre chambres et deux salles de bains viennent parfaire la distribution. Implantée au cœur d'un parc paysager et arboré de plus de 1 900 m² à l'abri des regards, un grand garage et un charmant pigeonnier complètent cet ensemble de caractère, où volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Prix de vente 682 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 650 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 226 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 226 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 182 €
DPE GES
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