
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de La Baule à deux pas de la plage et des commerces, cette villa d'une superficie habitable de 170m2, signée Adrien Grave datant de 1920 et classée « remarquable », incarne à la perfection l’élégance intemporelle et le charme historique de la côte. L’entrée principale s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cuisine aménagée équipée donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur l’océan. L'étage se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative, accompagnée de deux chambres et une salle d’eau. Le rez-de-jardin propose une entrée indépendante avec placard, desservant trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau pour accueillir vos invités en toute intimités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 927 m², cette villa se distingue par ses extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin paysager, la piscine chauffée et la terrasse idéalement exposée offrent un véritable havre de paix, prolongé par un pool-house avec une cuisine d’été pour des moments de détente et de convivialité. Un double garage complète ce bien d’exception. Une opportunité rare offrant un cadre de vie d’exception, où se conjuguent patrimoine, élégance et art de vivre en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 995 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

