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Réf : 606

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - NICHÉE DANS UN CADRE VERDOYANT - 188 M2 UTILES - 1581 M2 TERRAIN

Sainte-Pazanne (44680)
593 250 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. HAVRE DE PAIX HAUT DE GAMME & CALME ABOSLU. Dans un environnement verdoyant et au fond de son impasse cette villa à l’architecture remarquable séduit par son agencement raffiné et ses matériaux nobles disposant d’une superficie utile de 188m². Dès l’entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond prolongée de sa cuisine aménagée et équipée dans un esprit laboratoire. L’ensemble crée une harmonie parfaite et offre une perspective imprenable sur sa spacieuse terrasse, dévoilant un jardin paysager au panorama de la rivière du Tenu, refuge paisible des oiseaux migrateurs. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un accès direct sur l’extérieur ainsi qu’une chambre viennent confirmer la vie de plain-pied. Une buanderie complète la distribution. Au niveau supérieur, un couloir dessert une chambre et une attention particulière pour sa somptueuse Master Room, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et cocooning. Edifiée sur une parcelle close de 1581 m2 joliment paysager et arboré, un garage de 48m2 donne un point final à ce bien. Unique et rare, elle offre un cadre de vie idyllique au rythme de la nature. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 593 250€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 565 000€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).


Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44680
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 1 581 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN - RIVIÈRE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2005
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 593 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 409 €
DPE GES
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